各位朋友们,今天我想跟大家聊聊贷款月供是怎么计算的。大家在买房的时候通常都会选择贷款,但是你们知道每个月要还的月供是怎么算出来的吗?除了知道每个月要还多少钱,你们是否了解利息的计算方法呢?今天我打算用简单易懂的方式给大家解释一下。
首先,我想讲一下等额本金的计算方法。如果你贷款了50万,贷款期限是20年,那么你需要用50万除以240个月,也就是每月需要还2203元。每月需要还的本金是不变的,一直都是2203元。
接下来是利息的计算方法。假设你现在在贵阳市购买的首套房利率是3.8%,那么你需要用50万乘以3.8%,得到一年需要还的利息,再将其除以12个月,平均分摊到每个月,这样就可以得出每个月需要还的利息了。按照现在的利率,每个月需要还的利息是153元。
那么,第一个月的月供是多少呢?答案是:本金为2083元,加上利息150083元,总共是3600666元。第二个月的利息是怎么计算的呢?首先,每月需要还的本金是不变的,还是2083元。但是,利息的计算方式会有所不同。因为你需要用50万减去第一个月还的本金2000点083,再乘以3.8%,再除以12个月,才是第二个月的利息。接下来,每个月的利息都是按照这个公式计算的。如果你还不懂的话,就点个赞、关注一下,多看几遍吧。今天的讲解就到这里,下次再见啦。
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本文标题:【买房贷款月供计算公式(贷款买房如何计算月供)】
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