提前还房贷款需要什么流程（提前还房贷注意事项）

提前还款房贷流程：1、先确认是部分还款还是一次性全部还清；2、拨打银行官方客服电话进行预约；3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点；4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。

贷款买房已经成为很多人生活中不可或缺的部分，毕竟房产是重要的资产，一旦贷款买房，就需要按期还款。由于房贷利息比较高，有不少人就会想着提前还房贷，减轻利息压力，这一期，我们就聊聊提前还房贷的流程：

一、提前还房贷

1、部分人提前还房贷。

比如，房贷总额50万，已经还款2年，提前还款10万。

2、全额一次性提前还清房贷。

比如，房贷总额80万，已经还款3年，提前一次性还清所有房贷。

二、提前还款房贷的流程

1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。

2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。

一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。

3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。

（1）填写《提前还款申请表》

（2）银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。

（3）准备好提前还款的资金。

（4）等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。

（5）如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。

三、提前还款房贷需要注意的问题

1、估算一下提前还款到底划不划算；

2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍；

3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金；

4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。 贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

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（责任编辑：66财经）