屋漏偏逢连夜雨,人要倒霉的时候真的是喝凉水也会塞牙。去年房贷逾期了5个月,被农业银行起诉了,最后是这样判的。
要说事情发展到这个地步,是完全超出了我们的控制范围,明明想着贷款买个房子,结婚生子,找个差不多的工作,就这样安稳的过日子。现如今才发现我们一开始就错了,究其原因就是在没有足够的房子首付的时候,我动用了信用卡。
我还清楚的记得那是2017年的时候,我毕业两年了,家里也一直催促结婚的事,于是就决定在我上学的城市买房子,最终选了一套108平的小三室,总价差不多是105万,首付是31.5万,月供是4110。家里面七凑八凑了十五六万,剩下的我用的都是信用卡。
接下来可想而知,就开始了倒腾信用卡,以贷还贷的日子,再加上疫情的原因,做生意失败,使的本来就拮据的生活雪上加霜。于是坚持还了5年的房贷也因为这个原因还不起了,无奈的选择了断供。
结果在去年的6月份收到了法院的传票,是邮政快递发过来的,我拆开一看是农业银行的起诉通知函,而且走的是网上法庭的程序,需要关注微信公众号,实名认证之后,会有相对应的自己的案件,按照开庭时间直接点进去开庭就行。
说实话,第一次遇到这种事情,也没有什么经验,于是就什么也没有准备,只是从网上查了查该怎么弄,后来发现实际情况跟网上说的还是有差距的。因此也吃了很多暗亏,毕竟自己没有准备什么证据和辩论素材,空手赤膊上阵,能取得胜利才怪呢!
时间来到了开庭那一天,我还专门请了一天假,早早的坐到手机前,进入了网上法庭。然而到时间了却迟迟没见开庭,后来我打电话给对方律师,他说法官还在上个案件里没有处理完呢,让我先等着,然后等了一个多小时,终于开庭了。
网上法庭跟实地开庭的程序基本上一样的,最开始核实双方信息,然后开始基本的阐述,后来让各自阐述自己的观点和举证,我感觉我就是在这一步吃了很大的亏,对方律师发了很多文件做为举证材料,问我的时候,我却什么也没有准备,只是一味地在说自己经济困难,自己是有意愿把钱还上的,后来就一直僵持着,最后实在没办法了,文书问我们是否愿意庭后调解,我们都说愿意,然后就这样结束了。
庭后几天,我也一直在积极的联系对方律师和法官。主要争论的点就是案件受理费和律师费,案件受理费是按照房贷的总欠款去算的,一百多万的百分之一,也就是10850,可以减半收取,也就是5425。
律师费张口就要两万,我说不可能给那么多,哪里有这么多的钱给你们,后来最低说要一万,实在没办法了,给法官联系,法官说帮我说到了6000,不能再少了。我没同意,边哭穷边把疫情因素和自己身体因素等给法官求情,最后法官说等判决吧,你们这也协商不成。结果判决书就出来了,友友们可以参考下面图片的裁决结果。
经过这次起诉,我总结了以下几点可以供大家参考:
1.农业银行的房贷是只要逾期三个月,房贷部经理是一定要提起诉讼的,否则是要承担责任的,所以一定要在逾期三个月内跟银行说明情况并协商好延期,要不就要做好被诉的准备。(其他银行不太清楚,可以评论区留言评论)
2.如果真的被起诉了,一定要去应诉,并且要做好充分的准备,比如自己的征信报告,自己的贫困证明,或者生病的病例证明,做生意失败的证明,甚至被暴力催收的记录和自己电话给银行表达的还款意愿录音等
3.如果跟对方银行律师协商不了的话,一定要想办法给法官求情说明情况,让法官去给对方沟通,争取给自己减少还款压力。
4.法院起诉书都会采用邮政快递,而且绝大部分都是邮寄到身份证上面的地址,如果不是,大部分情况下都是第三方催收函而已,所以有负债的家人们要着重关注这一块。
亲身经历,真心分享,欢迎评论区留言评论,想咨询其他方面细节的可以私信我!
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