一、黄赛前言
二、平安银行房产抵押的八大优势
三、平安银行房产抵押的二大劣势
四、平安银行房产抵押要求细则讲解
一、文章前言:
平安银行房产抵押产品,可以说是武汉最牛的产品,在武汉的覆盖面很广。
首先是因为什么类型的房子都可以消化,房改房/还建房/经济适用房/动迁安置房,连限价房也可以碰碰运气!其次借款人职业覆盖面也广,做生意的,上班的,公检法也可以做。
最后平安银行的还款方式更是多达六种,可以满足各类群体的需求。
所以说在武汉市平安银行房产抵押产品覆盖面是非常广的,武汉的其他银行的房产抵押产品多多少少都有借鉴平安银行之处。
二、平安银行房产抵押八大优势:
用心把平安银行的产品最重要的七大优势总结给如下:
1、接受当前营业执照
营业执照满1年或持股10%以上(不含10%)满1年;评分A分及贷款金额70万以上放宽至当前执照。
2、最低起贷金额低
消费贷款20万起贷,满足需要小笔资金的人群。其他很多银行都是30-70万起贷。
3、还款方式最多
有6种还款方式,满足各种职业人群的需求。
4、征信查询要求低
借款人贷款的六种方案里,只有房产方案可查询(两个月≤4次,包含本次查询),
平安保险方案,房贷方案,优良职业方案,公积金方案,流水方案5种方案不看征信查询次数,这点非常难得。
其他银行都要求三个月不超过6次,半年不超过10-12次,征信查询太多意味着申请贷款的次数太多,会造成银行拒贷。
5、可做非直系亲属第三方房产抵押
就是不是直系亲属名下的房产也可以用来抵押,借款人还款,提供房子的算是担保。贷款成数5成。
(直系亲属(父母、配偶、子女)正常成数。
6、不看2年外的征信逾期
只看2年内征信,2年外完全不看,就是2年外有7也以做
7、可以做房产顺位抵押
可以做本行和他行二押,本行接受按揭抵押房,他行只接受一押是按揭房。
三、平安银行房产抵押的二大劣势:
我就总结了二大比较重要的
1、平安变态的人工智能AI系统大数据筛查
申请平安银行贷款第一步就是扫码过系统筛查,可以说平安自己研发的AI大数据没有什么可以逃脱他的筛查,曾经的官司,纠纷,连我客户补办过身份证都可以查到。
大数据有点瑕疵的借款人可能会拒贷,或者办理流程房产复杂。
其他银行也过大数据,但是就比平安银行自己研发的人工智能AI友好很多
2、看关联公司
名下任何一个营业执照有官司,纠纷、经营异常一场都可能拒贷,而其他银行有的只看申请贷款的主体公司,有的只要问题不大都可以沟通。
四、平安银行房产抵押要求细则讲解
(一)可贷额度:
上班消费贷: 30-300万(分三次出账)
做生意经营贷:30-500万,最高1000万
(二)、产品年化利率
上班消费型:
1年-5年期 年化利率 4.1%--4.35%
5年-10年期 年化利率 4.7%--5%
做生意经营型:
1年-5年期 年化利率 3.55%--3.75%
5年-10年期 年化利率 4.2%--4.4%
经营型二押(他行二押)
1年-5年期 年化利率 5.5%
5年-10年期 年化利率 5.7%
(三)、6种还款方式:
一年期先息后本
三年期先息后本,仅限主借人评分A,或者夫妻双B(每年需审查,通过即可不归本)
3.五年期先息后本(轻松还,每年归本5%)
4.十年期先息后本(轻松还,每年归本5%)
5.10年期等额还款、等本还款
6. 年期等额还款、等本还款(分摊式还款,第十年需付全部剩余本金)
(四)、借款人年龄要求:
1. 年龄:18-70周岁(抵押人年龄+贷款期限≤75年);
2. 18-22岁需要父母共借(有独立还款能力和收入来源的可以不用)
3. 经营型贷款男65岁、女的60岁需子女共借
消费型贷款男55岁,女50岁需要子女共借(打卡工资、有社保、公积金3选1则不需要共借)
备注:消费贷款,借款人要求年龄达到21岁,入职3个月就行
经营性贷款要求年龄达到25岁,
夫妻都超过65岁需要添加子女共借。
(五)、抵押物要求:
1.住宅/别墅可做:
出让/划拨可做:
出让房龄≤30年;
划拨房龄≤25年,
建筑面积≥25平,快贷需≥50平
2.房改房/还建房/经济适用房/动迁安 置房可做,(限价房要看限制期限,可以看购房合同条款,可碰运气)
3.黄陂只做盘龙城、蔡甸只做大楼盘(恒大绿洲、碧桂园等)、汉南不准入。其他武汉区域均可
经营型贷款办证6个月,消费型不需要,准备购房合同。
(六)、抵押物成数:
1、住宅最高8成、别墅最高6成
2、好人好房8成、A分7成、
3、划拨房、房龄20年以上、面积50㎡以内:6.5成
4、房屋出租商用、非直系第三方抵押:5成
5、优良职业人士:7.5成
6、单B分不能做3年先息后本,最高6.5成;
7、远城区20年以上,不超过55成(江夏、青山、经开、东西湖、盘龙城)
8、A1-A3评分 65成,A4-A6评分 6成
(七)、征信要求:
过系统扫码评分(A/B二挡可准入)为准
所有借款人(含抵押人)人行征信逾期次数要求如下:
1、贷款大于1000的逾期等征信更新信用卡逾期1000以内的提供还款截图,大于1000等征信更新,
2、贷款当前状态须正常,不能为关注、次级等状态:
3、信用卡不能为呆账\核销,止付,冻结销户后可以进件
4、所有贷款加信用卡:当前无1,半年内无2,一年内无3,二年内无4(2年内连4累6)
5、2年内合计逾期≤6次,连续逾期≤3次 (不能连续逾期4次)
文章到此结束
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本文标题:【平安银行抵押房产证是否安全(平安银行 房产抵押贷款)】
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