未来房价会便宜吗?（未来房价会越来越便宜吗）

1998年我国的第一次房地产行业改革开始，全国住宅的销售价格就一路上涨，以至于一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，得在掏空全部积蓄的基础上，再承担长达二三十年的高额房贷利息。当然并非所有的时间里房价都居高不下，2008年左右因为各式各样的原因，人们的购房热情并不高涨。此时有关部门紧急出台了棚改政策，当大量符合拆迁条件的住宅被推倒重建，各地涌现出了大批的炒房客和投资者，此时人们的购房热情也被逐渐的激发了出来。

最近一次楼市遇冷是在2021年下半年，我国的住宅平均销售价格，在达到历史高位后逐步下跌。随后一些经济发达的三四线城市，甚至要依靠强制的限跌令，才能阻止房价大幅下跌，一些经济发达的一二线城市也没能逃脱这样的命运。

虽然自打去年年底有关部门全面放开对新冠疫情的管控之后，各地房价有所上涨，但仍旧是比不上之前的发展。在这样的情况下，有人预测未来房价会持续下跌，还告诫各大楼市主体，说近些年不买房才是明智之举。因为房价的涨跌都是一种，会维持一段时间的趋势。也就是说在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌，届时个人就要承担家庭资产缩水的风险。那么问题来了，当下果真不适合买房吗？结合当前的种种现实情况看，这是不一定的，看完以下论述你就懂为什么了。

第一，购房具有必要性

房子的确有着居住属性，但这不足以让大家积极加入到买房的阵营当中，很多手头积蓄不足的人，之所以承担长达二三十年高额的贷款利息买房，主要还是因为现如今房子已经与人们日程生活中，必须要面对的种种事情，有着分不开的紧密联系。最常见的有落户、让孩子们享受周边城市优质的教育资源等等，这些都是大家避不开的话题。如果你当前没有遇到这些事情，可能不会想那么多，但保险起见还是尽早做准备比较好。

第二，房子有金融属性

房子的确有着金融属性，即遇到一些急需用钱的事情时，我们可以有选择性的将个人名下住宅抵押或者售卖换钱。这样短时间内，我们就可以凑够需要用的钱，反观那些无房一族，就享受不到这样的利好待遇。遇到一些需要用钱的事情时，只能问别人借，最终手头的钱是否足够解决事情也是不一定的。

第三，房子有投资价值

其实即便是有真正住房需求的刚需买房，也能享受到住宅的投资价值，这并非炒房客和投资者能享受的利好。大部分住宅，只要综合条件差的不是太离谱，随着居住时间的推移，住宅周边的各项配套设施就会逐渐完善起来，届时人们就能享受到家庭资产升值的乐趣。

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（责任编辑：66财经）