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买房营业税税率多少（买房营业税是多少个百分点）

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66财经 2023-12-13 15:00:02 67次浏览来源：房天下东莞二手房

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买房营业税税率多少（买房营业税是多少个百分点）

近期搜房网发布了一条关于二手房转让中个人所得税征收的买房指南，其中说到个人转让需证满5年以上，并且是家庭唯一生活用房才可免征个人所得税。有网友疑问，不是已经“5年改2年”了吗，是不是搞错了呢？

实际上，这是不少网友对于税费新政的误解。《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）文件规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

由满5年改为满2年的是营业税免征要求，而二手房买卖税费中，除营业税外，最受人关注的税费——个人所得税，则没有变化。

买房营业税税率多少（买房营业税是多少个百分点）

最新的东莞地税纳税指引显示，个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（包括配偶）仅拥有一套住房。也就是说，买二手房是否满五年且业主家庭唯一住房，还是很重要呐！

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Tags： 东莞房产营业税怎么算

（责任编辑：66财经）

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