华润银行房产抵押贷款利率（华润银行房抵贷利率）

房产押抵经营贷年限全线缩减到10年以内，最常见的1-5年期。大部份客户只能选择先息后本、等额本息、等额本金的还款方式，还有的客户被迫选择了10年的等额本息还款，每个月面对巨额月供。

为此，我是金融家特意对长期月供有需求的客户，推荐一款30年超长月供的房产押抵经营贷。它就是华润银行房产抵押经营贷。

注：各家银行或机构产品一般具有区域属性，下面解读是深圳地区产品，其它地区可咨询当地银行机构。

「深度解读」30年超长月供还款无压力，华润银行房产抵押贷

1.额度：总值7.5成，单笔封顶500万（一套房七成400万，两套房七成五500万）

2.期限：30年，抵押人年龄+期限＜75年

3.利息：上浮55%，即7.3625%，月息6厘1

4.还款方式：低供贷（5年，30年摊款）等额本息

5.房产面积：55-140㎡（单价4万以下最高5成）

6.收款方式：第三方个人收款

7.评估公司：国资源、融泽源、国策、国潼联、世联、世鹏、同致诚、戴德梁行、国资

1.国籍：中国大陆，港澳台不做（夫妻双方）

2.年龄：抵押人18-70周岁

3.工作：工作或经营地接受广深莞惠珠佛中，自雇注册满6个月即可；（优质客群不受限）

4.征信：贷款，两年内12个1、3个2、2个3，一年内8个1，3个2，半年内无2无3，不看信用卡征信记录

A. 有高息信用贷款（年利率大于20%）、最多2笔、每笔减1成

B. 近12个月征信查询次数超（含）15次、减0.5成

C. 近3个月贷款有逾期记录（信用卡不计）、减0.5成

D. 近6个月信用卡平均使用额度超50万，减0.5成

1.持有时间：满6个月

2.房屋房龄：1-25年，25年以上带学位房产可沟通

3.房产类别：仅限别墅（6成）或住宅或70年产权公寓（5成），房改房（6成）

4.产权状态：接受抵押第三方个人或公司（优质客群、5成以下）

5.物理状态：双排、打通等不完整房产不接受

1.优选客群，仅凭收入证明认定收入，直批7.5成

2.其他客群，日均余额1.5倍后能覆盖负债则可申请7成

3.优选客群界定

A．资产类客户：家庭两套及以上房产、或内地有房产抵押贷款还款 7.5成

B．本地村民：当地户籍且有村委分红的村民 7.5成

C．负债类客户：借款人名下抵押贷款月供满24个月且该还款记录良好 7成

夫妻双方身份证

户口簿

结婚证

房产证复印件

收入证明

近半年流水

购销合同（含收款人身份证和银行卡复印件）

自雇附加公司三证和公章

批复周期3-5个工作日

抵押流程3个工作日

放款2个工作日

【最快8-10个工作日到账】

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（责任编辑：66财经）